El proyecto consiste en la creación de una sociedad específica para este proyecto, junto con un promotor inmobiliario, para la adquisición de un terreno con todos los permisos urbanísticos en regla, gestionar la tramitación del permiso para preparar el terreno (licencia de urbanización) y del permiso de construcción (licencia de obras), y recuperar la inversión antes de comenzar la edificación de las viviendas, lo cual estimamos en un plazo máximo de 10 meses.
¿Todo listo para el siguiente paso?
Capital social desembolsado: 1.200.000€
Resolvemos las dudas más habituales sobre nuestras oportunidades de inversión.
En Equalice buscamos y analizamos oportunidades de inversión inmobiliaria profesionales, las presentamos a nuestros inversores y, tras la campaña de recaudación, adquirimos el inmueble, lo reformamos y lo ponemos en alquiler o venta para maximizar su rentabilidad.
Como empresa de inversión inmobiliaria nos encargamos de todo el proceso de gestión de la inversión, asegurando que los inversores sólo tengan que revisar los proyectos inmobiliarios disponibles y elegir aquellos en los que deseen invertir.
En Equalice facilitamos el acceso de los particulares a proyectos inmobiliarios profesionales de forma sencilla y segura, permitiéndoles participar en proyectos exclusivos con una gestión profesional.
Equalice es una plataforma de inversión inmobiliaria que permite a inversores particulares y empresas participar en proyectos inmobiliarios profesionales desde solo 500€.
Nuestro objetivo es democratizar la inversión inmobiliaria ofreciendo oportunidades que antes sólo estaban al alcance de los grandes inversores.
Facilitamos a los inversores particulares y empresas rentabilizar sus ahorros y diversificar sus inversiones con la robustez que ofrece el mercado inmobiliario.
Como empresa de inversión inmobiliaria nos encargamos de todo el proceso de gestión de la inversión, asegurando que los inversores sólo tengan que revisar los proyectos inmobiliarios disponibles y elegir aquellos en los que deseen invertir.
Si buscas una forma sencilla y eficiente de invertir en el sector inmobiliario en Equalice ponemos a tu alcance oportunidades profesionales con total transparencia y seguridad.
Equalice es una plataforma de inversión inmobiliaria que permite a inversores particulares y empresas participar en proyectos inmobiliarios profesionales desde solo 500€.
Nuestro objetivo es democratizar la inversión inmobiliaria ofreciendo oportunidades que antes sólo estaban al alcance de los grandes inversores.
Facilitamos a los inversores particulares y empresas rentabilizar sus ahorros y diversificar sus inversiones con la robustez que ofrece el mercado inmobiliario.
Como empresa de inversión inmobiliaria nos encargamos de todo el proceso de gestión de la inversión, asegurando que los inversores sólo tengan que revisar los proyectos inmobiliarios disponibles y elegir aquellos en los que deseen invertir.
Si buscas una forma sencilla y eficiente de invertir en el sector inmobiliario en Equalice ponemos a tu alcance oportunidades profesionales con total transparencia y seguridad.
En Equalice, la rentabilidad de cada proyecto se reparte de manera transparente y según las condiciones establecidas en cada oportunidad de inversión.
En el Dosier de inversión y en el contrato que firmes al realizar tu inversión se establecerá de manera clara tanto la estimación de plazo para la devolución de la inversión y el pago de los rendimientos, así como la forma de hacerlo.
Aunque el sector inmobiliario es uno de los más sólidos y seguros es importante tener en cuenta que todas las inversiones conllevan riesgos y no existe una garantía total para ellas.
Invertir con Equalice te garantiza que un equipo de profesionales especializados en finanzas, inmobiliario y regulación está trabajando para que tu inversión alcance y supere las expectativas. Además, una Empresa de Servicios de Inversión (ESI), ésta supervisada por la CNMV, va a revisar y validar cada uno de nuestros proyectos.
Adicionalmente, Equalice inmueble, S.L, (es la sociedad que está emitiendo las oportunidades de inversión hasta ahora) es una sociedad patrimonial sin deuda financiera ni bancaria, con el compromiso de no adquirir ningún tipo de deuda ni obligación, de manera que su solvencia sea MÁXIMA.
En el caso de que Equalice se plantease lanzar una oportunidad de inversión con deuda financiera y/o bancaria, en este caso crearía una sociedad específica y apartada para ello, separando totalmente cualquier vínculo con Equalice inmuebles, S.L.
Es una inversión inmobiliaria y todo lo que ello conlleva. Los profesionales de Equalice provenimos del sector financiero, inmobiliario y también del regulatorio.
En cualquier inversión, la seguridad económica y jurídica son aspectos fundamentales que considerar. En este sentido, el contrato de cuenta en participación es una figura plenamente asentada y consolidada jurídicamente, con una larga trayectoria en el sector inmobiliario profesional, donde ha sido y sigue siendo ampliamente utilizada.
Este modelo de inversión es reconocido profesionalmente, comprensible para los inversores y respaldado por su tradición y uso, lo que garantiza una sólida protección y claridad.
En Equalice, sabemos que ofrecer máxima seguridad a nuestros inversores es un valor diferencial, por lo que hemos trabajado intensamente para garantizar un entorno de inversión transparente y protegido.
La inversión inmobiliaria con Equalice se realiza en conjunto con la empresa, con el objetivo de obtener beneficios mediante la gestión de todo el proceso inmobiliario: compra, adecuación o reforma, optimización del espacio, optimización de la explotación y puesta a punto para la venta.
Por lo tanto, esta inversión no representa la compra de la propiedad inmobiliaria por parte del inversor a efectos del Registro de la propiedad.
El inversor es partícipe de los resultados obtenidos con la explotación y venta del inmueble, en función del porcentaje del proyecto inmobiliario en el que haya invertido, con derecho a cualquier tipo de información, por contrato.
En resumen, Equalice es propietario del inmueble a efectos registrales y los inversores son dueños de los frutos económicos que se obtengan del proyecto inmobiliario.
En el hipotético caso de que no se llegase a recaudar el 100% del proyecto es posible que Equalice complete la inversión necesaria y se convierta también en inversor. Esto estará detallado en el documento de inversión y es distinto en cada proyecto.
En el caso de que no se llegase a recaudar el importe mínimo requerido, en un máximo de 60 días, Equalice devuelve a los inversores el importe depositado en reserva a la misma cuenta corriente desde la que se recibieron los fondos, asegurando un proceso ágil y seguro.
Sí. En cuanto te registres podrías navegar por los todos los proyectos que se han llevado a cabo y los que están por venir.
El proceso completo para estar preparado para invertir te llevará unos pocos minutos.
El registro en Equalice es gratuito y se completa en sólo 1 minuto. Desde ese momento, puedes visualizar todas las oportunidades de inversión inmobiliaria disponibles.
Si deseas invertir, deberás completar un proceso de Identificación (KYC/KYB), el test de conveniencia y otros datos adicionales. La verificación de tus datos puede llevar unas horas. Una vez que tu perfil esté Validado podrás seleccionar el proyecto inmobiliario en el que deseas invertir.
La tokenización en blockchain es el proceso de representar digitalmente un bien, servicio o derecho mediante un código único, conocido como token digital. Este token único se genera y almacena en una blockchain, una tecnología que garantiza una transacción segura, transparente y difícilmente alterable.
Al poseer dicho token en blockchain, el inversor de Equalice es reconocido como el legítimo propietario del activo digital, lo que permite validar la autenticidad, realizar transacciones seguras y facilitar la trazabilidad del bien o derecho representado.
En el argot coloquial se quiere denominar a los tokens como lo que eran hace muchos años las acciones al portador. El poseedor de una acción (documento) era legítimo propietario de los derechos que ésta otorgaba.
Es una inversión inmobiliaria y todo lo que ello conlleva. Los profesionales de Equalice provenimos del sector financiero, inmobiliario y también del regulatorio La tokenización inmobiliaria permite digitalizar los derechos económicos sobre un inmueble, ofreciendo múltiples ventajas para los inversores inmobiliarios. Las principales son:
La tokenización de activos inmobiliarios democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria, mejorando la eficiencia, seguridad y accesibilidad del mercado.
Si buscas una forma sencilla y eficiente de invertir en el sector inmobiliario, en Equalice ponemos a tu alcance las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria con total transparencia y seguridad.
En Equalice, ofrecemos a nuestros inversores inmobiliarios la libertad de elegir los proyectos inmobiliarios según sus objetivos y perfil de inversión.
A través de nuestra plataforma de inversión inmobiliaria, puedes acceder a información detallada de cada proyecto inmobiliario, incluyendo análisis financieros, ubicaciones estratégicas y estrategias de rentabilidad.
Uno de nuestros principales objetivos es que tu experiencia como inversor sea similar a la de comprar un inmueble por tu cuenta, pero con la tranquilidad de que un equipo de expertos en inversión inmobiliaria se ocupe de toda la gestión de la inversión.
Cada proyecto inmobiliario publicado en Equalice incluye en su Dosier de inversión todas las especificaciones necesarias.
Uno de los principales puntos fuertes de Equalice frente a otras empresas de inversión inmobiliaria es la amplia experiencia de nuestro equipo y grupo de accionistas en los ámbitos financiero, inmobiliario y regulatorio. Ofrecemos total transparencia, permitiendo a los inversores comprobar nuestras trayectorias profesionales.
Nuestra metodología se basa en una Tesis de inversión rigurosa, en la que analizamos tanto factores cualitativos como cuantitativos, independientemente del tamaño del proyecto. Estudiamos desde tendencias del mercado en la zona de inversión hasta riesgos específicos. Este enfoque nos permite tomar decisiones bien informadas y maximizar la seguridad y rentabilidad de cada inversión.
Nuestros Dosieres de inversión están diseñados para que puedas analizar en pocos minutos y con datos contrastables toda la información que plasmamos:
Nuestro objetivo con las estimaciones es tratar de sorprender positivamente a nuestros inversores.
Si tienes residencia fiscal en España, los rendimientos inmobiliarios que recibes ya incluirán la retención fiscal que exige Hacienda, según la normativa vigente. Estas cantidades aparecerán reflejadas en los datos fiscales que informa la Agencia Tributaria cada año en los denominados borradores de renta sin que tu tengas que presentarle nada.
Si tu residencia fiscal está fuera de España puedes hacernos la consulta específica y te la concretaremos.
El inversor firma un “contrato de cuenta en participación del proyecto específico” y el “libro blanco de emisión de tokens (whitepaper)”, éste último tal y como regula la CNMV.
Adicionalmente, cada proyecto tiene su propia cuenta de explotación y cuenta corriente, lo que garantiza una gestión clara e independiente de cada inversión.
Como elemento relevante, una Empresa de Servicios de Inversión (ESI), supervisada ésta directamente por la CNMV, es la encargada de revisar y validar toda la documentación de cada proyecto y también el contrato que presentamos al inversor.
Los inversores reciben reportes periódicos y, por contrato, tienen derecho a toda la información necesaria para verificar nuestras buenas prácticas.
En Equalice pensamos que la transparencia y la protección sólida del inversor es un elemento clave y diferenciador frente a otras empresas, por lo que lo estamos convirtiendo en una fortaleza para que los inversores nos elijan.
Sí, cualquier tipo de empresa, ya sea una empresa comercial, industrial o sociedad patrimonial puede invertir con Equalice en las mismas condiciones que una persona física.
En caso de que decida hacerlo será necesario verificar la identidad y facultades de los apoderados que actúen en nombre de la sociedad, asegurarnos de que su objeto social permite realizar inversiones, verificar la titularidad real y completar el proceso de KYC/AML conforme a la normativa vigente.
Si eres una empresa y quieres invertir en Equalice contacta con nosotros para que podamos atenderte y facilitarte el proceso.
La relación jurídica entre los inversores y Equalice se regula mediante la suscripción de un contrato de cuentas en participación.
El contrato de cuenta en participación es un mecanismo legal, ampliamente utilizado en el ámbito inmobiliario profesional, que permite a varios inversores inmobiliarios y al gestor del proyecto (Equalice) llevar a cabo un negocio conjunto. Este contrato establece y define aspectos clave como:
El contrato de cuenta en participación está integrado en el documento “libro blanco de emisión de tokens (whitepaper)” al que obliga la cnmv para este tipo de inversiones. Este documento delimita todos los riesgos que pueden darse en la inversión, al igual que en los documentos que se contratan con las entidades financieras para plazos fijos, fondos de inversión, etc.
Además, este documento y toda la información y documentación de cada proyecto está revisada y validada por una Empresa de Servicios de Inversión (ESI) supervisada directamente ésta por la CNMV.
Equalice detalla en el Dosier de inversión de cada proyecto todo el presupuesto de inversión y la actuación que va a hacerse.
El importe invertido por los inversores se destina exclusivamente al proyecto inmobiliario concreto, garantizando la máxima transparencia en la gestión de fondos.
Cada proyecto inmobiliario define de manera explícita y transparente los honorarios.
Equalice obtiene sus ingresos principalmente mediante la comisión de estructuración de los proyectos. Esta comisión cubre:
Adicionalmente, Equalice también puede obtener ingresos adicionales si los proyectos inmobiliarios superan las rentabilidades estimadas.
Es importante destacar que las rentabilidades detalladas en el Dosier de inversión de cada proyecto ya incluyen la deducción de los honorarios de Equalice, garantizando total transparencia en la gestión de la inversión.
Las rentabilidades indicadas en los Dosieres de inversión de cada proyecto ya incluyen explícitamente la deducción de los honorarios de Equalice por facilitar todo el proceso completo, por lo que reflejan el rendimiento para el inversor.
Un token es la representación digital de un activo en la blockchain. A nivel coloquial al token se le denomina “certificado digital”, porque representa de forma inequívoca un derecho concreto sobre un bien o servicio mediante un código que quedará grabado y visible mediante tecnología blockchain.
Se ve mejor con unos ejemplos:
Un token inmobiliario representa derechos económicos sobre un inmueble específico. Es decir, quien posee el token es titular de los derechos económicos que este representa.
Por ejemplo:
Este modelo permite fraccionar la inversión inmobiliaria, facilitando el acceso a este mercado y ofreciendo una forma innovadora y segura de participación en activos inmobiliarios.
Si buscas una forma sencilla y eficiente de invertir en el sector inmobiliario, en Equalice ponemos a tu alcance las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria con total transparencia y seguridad.
Una Empresa de Servicios de Inversión (ESI) es una entidad autorizada para prestar servicios relacionados con los mercados financieros, como:
Estas empresas están reguladas y supervisadas para garantizar que actúan con transparencia y en beneficio de sus clientes. Pueden ser, por ejemplo, agencias de valores, sociedades de valores o gestoras de carteras.
La CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) es el organismo público que regula y supervisa los mercados financieros en España. Su función principal es proteger a los inversores y garantizar la transparencia y el buen funcionamiento de los mercados de valores.
Supervisa, entre otros:
Depende del tipo de proyecto. Esta podría ser una estimación:
Siempre te indicamos la duración estimada antes de invertir, para que puedas planificar.
Si el proyecto no logra la financiación mínima necesaria, se devuelve íntegramente el dinero a los inversores.
Sin comisiones, sin penalización, sin letra pequeña.
Los proyectos tienen un capital máximo definido. Cuando se completa, se cierra automáticamente y no se aceptan nuevas inversiones.
Si te interesa un proyecto, conviene invertir pronto para asegurar tu plaza.
Aunque es poco probable, hemos diseñado la estructura para protegerte:
No dependes de Equalice para seguir siendo propietario.
En Equalice puedes invitar a amigos, familiares o conocidos a invertir mediante tu código de referido personal y obtener recompensas económicas cuando realicen su primera inversión.
El funcionamiento es muy sencillo:
Las recompensas brutas varían según el importe invertido por el invitado:
Entre 500 € y 1.000 € → 15 € para quien invita + 25 € para el nuevo inversor
Entre 1.500 € y 2.500 € → 50 € + 70 €
Desde 3.000 € → 60 € + 90 €
Aspectos importantes:
Equalice se reserva además el derecho de admisión y la posibilidad de modificar las condiciones del programa.
