En inversión inmobiliaria, no todos los proyectos tienen la misma complejidad. Algunos dependen de grandes obras, largos plazos o procesos comerciales inciertos. Otros, en cambio, destacan precisamente por lo contrario: una ejecución clara, una fase bien delimitada y una demanda ya comprobada.
Ese es el caso de Yárnoz 1, la nueva oportunidad de inversión que presenta Equalice en Navarra. El proyecto consiste en adquirir unas parcelas situadas a apenas 8-10 minutos de Pamplona y tramitar las licencias necesarias para una futura promoción de 9 viviendas pareadas. Es decir, una fase previa a la construcción, con un objetivo concreto: aumentar el valor del suelo antes de iniciar la edificación.
En cierta forma, la propuesta de la que hoy te hablamos sigue los pasos de una promoción similar que ya se hizo de forma exitosa en Zulueta.
⚙️ Una ejecución sencilla y bien definida
La principal fortaleza de Yárnoz 1 está en su planteamiento. No hablamos todavía de levantar las viviendas, sino de completar una fase urbanística concreta: compra de parcelas, contratación del equipo técnico, tramitación de licencia de urbanización y licencia de obras. Una vez obtenidas, el proyecto habrá cumplido su objetivo principal.
Esta estructura permite acotar mejor los tiempos y la ejecución. Según el calendario estimado, los inversores recuperarían su capital más la rentabilidad prevista en un plazo aproximado de 10 meses.
📈 Rentabilidad estimada y salida prevista
Yárnoz 1 está directamente vinculado a una segunda fase, Yárnoz 2, que Equalice prevé lanzar más adelante para financiar la construcción de las 9 viviendas. La devolución a los inversores de Yárnoz 1 se realizaría con los fondos de esa segunda fase, una vez obtenidas las licencias. Como alternativa, si Yárnoz 2 no llegara a lanzarse, las parcelas ya licenciadas podrían venderse a otro promotor inmobiliario.
La rentabilidad total estimada para los inversores es del 12,15%, con una TIR anualizada del 14,58%, en un plazo aproximado de 10 meses.
